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O Ifix – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta sexta-feira (14) com queda de 0,03%, aos 2.991 pontos. Na semana, o indicador acumula queda de 0,37%. O resultado interrompe uma sequência de 12 semanas seguidas de ganhos. O fundo XP Selection (XPSF11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 1,32%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.
O FII HSI Logística assinou compromisso para a compra de imóvel em Manaus, no estado do Amazonas, por R$ 134 milhões, aponta comunicado do fundo ao mercado.
O espaço compreende um galpão cuja área bruta locável (ABL) é de quase 46 mil metros quadrados e uma área de expansão que totaliza 20 mil metros quadrados.
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A parte principal do imóvel – já em operação – está alugada para a Bemol, rede varejista. O prazo de locação é de 12 meses, detalha o HSI Logística.
A conclusão do negócio ainda está condicionada à captação no mercado de parte do montante previsto no negócio, que será feita por meio da emissão de certificado de recebíveis imobiliários (CRI).
Segundo os gestores, o imóvel em negociação está localizado em região privilegiada dentro da capital Manaus, a 14 quilômetros do centro da cidade e a sete quilômetros do aeroporto internacional da cidade.
O estoque atual de galpões logísticos em Manaus é de cerca de 300 mil metros quadrados e a vacância está em apenas 3%, apontam os gestores do HSI Logística, que afirmam que não há projeção de novo estoque na região – o que valoriza os já existentes.
Caso a aquisição seja confirmada, o portfólio do fundo passará a contar com uma ABL de 456 mil metros quadrados em quatro estados brasileiros: São Paulo, Paraná, Minas Gerais e, agora, Amazonas.
Maiores altas desta sexta-feira (14):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| XPSF11 | XP Selection | Outros | 1,32 |
| KFOF11 | Kinea FoF | Títulos e Val. Mob. | 1,28 |
| ALZR11 | Alianza Trust Renda | Logística | 1,13 |
| HSLG11 | HSI Logística | Logística | 1,07 |
| BLMR11 | Bluemacaw Renda+ FOF | Títulos e Val. Mob. | 1,01 |
Maiores baixas desta sexta-feira (14):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| GTWR11 | Green Towers | Lajes Corporativas | -2,41 |
| VGHF11 | Valora Hedge Fund | Títulos e Val. Mob. | -2,22 |
| RBRP11 | RBR Properties | Outros | -1,98 |
| CPTS11 | Capitânia Securities | Títulos e Val. Mob. | -1,49 |
| VGIP11 | VALORA IP | Outros | -1,43 |
Fonte: B3
Prevent Senior vai devolver imóvel para RBRP11, novo contrato de locação do XPIN11 e oferta do HFOF11
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
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Prevent Senior vai rescindir contrato com RBRP11
A Prevent Senior – operadora de saúde e locatária do FII RBR Properties – sinalizou que desocupará o edifício Celebration, na região da Vila Olímpia, em São Paulo (SP).
O fundo confirmou o interesse da empresa e detalhou que o prazo de aviso prévio é de 180 dias. Durante o período, a locatária continuará obrigada a efetuar todos os pagamentos previstos no contrato.
O vínculo prevê ainda, lembram os gestores do RBRP11, o pagamento de multa rescisória de R$ 8 milhões, equivalente a 10,4 meses de locação.
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Após o término do período de aviso prévio e recebimento da multa, a receita recorrente do fundo seria reduzida em R$ 0,06 por cota, calcula a equipe de gestão.
XPIN11 assina novo contrato de locação e reduz vacância para 15,9%
O FII XP Industrial assinou contrato com a Cyola Indústria e Comércio de Materiais Elétricos para a locação do módulo A3 do Centro Empresarial BBP Jundiaí I, no interior do estado de São Paulo.
A empresa ocupará o espaço – de 1.108 metros quadrados – pelo prazo de 36 meses, conforme aponta fato relevante divulgado pelo fundo.
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A receita acumulada nos primeiros 24 meses do novo contrato é estimada em R$ 0,06 por cota. A partir do 25º mês, a receita mensal prevista – sem considerar a correção inflacionária – é de R$ 0,0029 por cota.
Com a chegada da Cyola, a taxa de vacância dos imóveis do fundo será reduzida de 16,3% para 15,9%, de acordo com cálculo da equipe de gestão.
HFOF11 quer captar R$ 86 milhões em nova oferta
O FII Hedge Top FoF II aprovou a realização da 13ª emissão de cotas do fundo, que pretende captar até R$ 86 milhões, de acordo com fato relevante divulgado pela carteira.
O valor unitário dos novos papéis foi fixado em R$ 86,75 e a taxa de distribuição será de R$ 0,22, totalizando um preço de subscrição de R$ 86,97.
Na abertura da sessão desta sexta-feira (14), a cota do Hedge Top FoF II era negociada a R$ 79,20 e o valor patrimonial do fundo – espécie de valor justo – é equivalente a R$ 86,93 por cota.
Os cotistas com posição no final do pregão da próxima terça-feira (18) terão direito de preferência na oferta, que poderá ser exercido entre os dias 20 e 31 de outubro de 2022.
Do tipo FoF – fundos que investem em cotas de outros FIIs – o HFOF11 tem um patrimônio atual de quase R$ 2 milhões.
Dividendos hoje
Confira quais fundos distribuem rendimentos nesta sexta-feira (14):
| Ticker | Fundo | Rendimento |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários | R$ 1,20 |
| BCRI11 | Banestes Recebíveis | R$ 1,10 |
| RBVA11 | Rio Bravo Renda e Varejo | R$ 1,07 |
| VRTA11 | Fator Veritá | R$ 1,00 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Croporativa | R$ 0,72 |
| BRCO11 | Bresco Logística | R$ 0,70 |
| HSLG11 | HSI Logística | R$ 0,70 |
| RBFF11 | Rio Bravo Ifix | R$ 0,51 |
| KNSC11 | Kinea Securities | R$ 0,50 |
| KNHY11 | Kinea High Yield CRI | R$ 0,37 |
| KNIP11 | Kinea Índices de Preços | R$ 0,35 |
| VCJR11 | Vectis Juros Real | R$ 0,15 |
| BLMR11 | BlueMacaw Renda + FoF | R$ 0,08 |
Fonte: StatusInvest
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