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O FII Hotel Maxinvest (HTMX11) retomará em setembro a distribuição de dividendos para os cotistas, interrompida desde o início da pandemia da Covid-19. No próximo dia oito, o fundo pagará R$ 0,86 por cota, equivalente a um retorno mensal de 0,76%.
O último repasse feito pela carteira ocorreu em março de 2020, quando o fundo depositou R$ 0,71 por cota. Na época, o montante representava um retorno mensal com dividendos de 0,45%.
Com a queda da demanda durante a pandemia reduzindo as receitas e o aumento da inflação e dos juros elevando as despesas, a situação do setor hoteleiro ficou comprometida nos últimos anos, o que refletiu também nos FIIs do segmento, como o Hotel Maxinvest, que precisou cancelar a distribuição de dividendos para se manter.
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“O fundo precisou arcar com aportes pontuais em alguns empreendimentos, como o pagamento de IPTU e taxa de condomínio, visando a manutenção do caixa das unidades que compõem sua carteira”, aponta o mais recente relatório gerencial do fundo.
No mesmo documento, porém, o fundo detalhou que conseguiu cobrir as dívidas acumuladas no período mais crítico da pandemia e sinalizava que a retomada no repasse dos dividendos estava próxima. No fechamento de julho, o resultado da carteira fechou levemente positivo, um lucro equivalente a R$ 0,0231 por cota.
Com uma base de mais de 22 mil cotistas, o FII Hotel Maxinvest opera atualmente 448 quartos em 23 hotéis. Em agosto, o fundo firmou compromisso para a compra de outras 50 unidades no empreendimento Ibis Congonhas, localizado na cidade de São Paulo (SP).
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O valor total do negócio – condicionado ao cumprimento de regras previstas no contrato – é de R$ 22 milhões. Confirmada a transação, o fundo prevê um aumento na distribuição mensal de dividendos de, aproximadamente, R$ 0,13 por cota.
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