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O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta quinta-feira (14) com alta de 0,1%, aos 2.775 pontos. O fundo VBI Reits (RVBI11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 2,7%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.
A sessão desta quinta-feira (14) começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os fundos com maior liquidez na Bolsa, incluídos no Ifix, 49 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.
Os dividendos vão de R$ 0,06 a R$ 3,30 por cota, como é o caso do CSHG Logística (HGLG11). O repasse do fundo – que distribuiu R$ 1,10 por cota no mês passado – representa um retorno mensal de 2%.
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No relatório gerencial divulgado esta semana, o fundo lembra que o aumento dos dividendos referentes às receitas obtidas em junho é extraordinária e está em linha com a política de distribuição da carteira.
“Para os meses de junho e dezembro, quando eventualmente existe algum resultado não recorrente, há um rendimento maior com o objetivo de atingir algo acima da distribuição mínima obrigatória, de 95% do lucro em regime de caixa”, explica o documento.
Outro destaque da lista dos fundos imobiliários que pagam dividendos hoje é o Urca Prime Renda (URPR11). Com uma taxa de retorno de 1,65% no mês, o fundo distribui hoje R$ 1,85 por cota.
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Em junho, o Riza Akin (RZAK11), foi o responsável pela maior taxa de retorno com dividendos (dividend yield ) do mês, com 1,82%.
Confira quais são os outros 47 fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quinta-feira (14):
| Ticker | Fundo | Rendimento |
| HGLG11 | CSHG LOG | R$ 3,30 |
| URPR11 | Urca Prime Renda | R$ 1,85 |
| HCTR11 | Hectare | R$ 1,50 |
| NCHB11 | NCH High Yield | R$ 1,47 |
| OUJP11 | Ourinvest JPP | R$ 1,47 |
| DEVA11 | Devant | R$ 1,41 |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | R$ 1,40 |
| BTCR11 | BTG Pactual Crédito Imobiliário | R$ 1,25 |
| HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | R$ 1,20 |
| HGRU11 | CSHG Renda Urbana | R$ 1,20 |
| FEXC11 | BTG Pactual Fundo de CRI | R$ 1,20 |
| PLCR11 | Plural Recebíveis Imobiliários | R$ 1,17 |
| RECR11 | REC Recebíveis | R$ 1,15 |
| MFII11 | Mérito Desenvolvimento | R$ 1,10 |
| SADI11 | Santander Papéis Imobiliários | R$ 1,06 |
| TRXF11 | TRX Real Estate | R$ 1,05 |
| XPCI11 | XP Crédito Imobiliário | R$ 1,05 |
| BBPO11 | BB Progressivo | R$ 0,89 |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | R$ 0,84 |
| BLMG11 | Bluemacaw Logística | R$ 0,80 |
| GALG11 | Guardian Logística | R$ 0,80 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | R$ 0,78 |
| GTWR11 | Green Towers | R$ 0,74 |
| MALL11 | Malls Brasil Plural | R$ 0,72 |
| VILG11 | Vinci Logistica | R$ 0,71 |
| KFOF11 | Kinea FoF | R$ 0,70 |
| SARE11 | Santander Renda | R$ 0,70 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | R$ 0,70 |
| XPLG11 | XP Log | R$ 0,70 |
| RBRL11 | RBR Log | R$ 0,70 |
| HSLG11 | HSI Logística | R$ 0,65 |
| HGFF11 | CSHG FoF | R$ 0,62 |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | R$ 0,60 |
| HFOF11 | Hedge Top FoF II | R$ 0,60 |
| RECT11 | REC Renda Imobiliária | R$ 0,50 |
| TEPP11 | Tellus Properties | R$ 0,50 |
| JSRE11 | JS Real Estate | R$ 0,49 |
| BRCR11 | BC FUND | R$ 0,47 |
| RBRP11 | RBR Properties | R$ 0,45 |
| FIGS11 | General Shopping | R$ 0,40 |
| XPPR11 | XP Properties | R$ 0,35 |
| VINO11 | Vinci Offices | R$ 0,34 |
| TORD11 | Tordesilhas EI | R$ 0,17 |
| VSLH11 | Versalhes Recebiveis Imobiliarios | R$ 0,14 |
| KISU11 | KILIMA | R$ 0,10 |
| MXRF11 | Maxi Renda | R$ 0,10 |
| XPSF11 | XP Selection | R$ 0,07 |
| VIFI11 | Vinci Instrumentos Financeiros | R$ 0,06 |
Fonte: InfoMoney. Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.
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Maiores altas desta quinta-feira (14)
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RVBI11 | VBI Reits | Títulos e Val. Mob. | 2,7 |
| XPPR11 | XP Properties | Outros | 2,39 |
| PATL11 | Pátria Logística | Logística | 1,64 |
| BRCO11 | BRESCO Logística | Logística | 1,49 |
| BLMR11 | Bluemacaw Renda+ FOF | Títulos e Val. Mob. | 1,44 |
Maiores baixas desta quinta-feira (14):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| ALZR11 | Alianza Trust Renda | Logística | -2,95 |
| HSAF11 | HSI Ativos Financeiros | Títulos e Val. Mob. | -1,9 |
| ARRI11 | Átrio Reit Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | -1,08 |
| MORE11 | More Real Estate | Títulos e Val. Mob. | -1,05 |
| BBPO11 | BB Progressivo II | Lajes Corporativas | -1 |
Fonte: B3
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Novo inquilino do Bresco; FII Hotel Maxinvest e RBR Crédito Imobiliário Estruturado farão ofertas e mais assuntos
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
Banco do Brasil sinaliza devolução de dois imóveis do FII BB Progressivo II (BBPO11)
O FII BB Progressivo II confirmou, nesta quinta-feira (14), que o Banco do Brasil, locatário da carteira, sinalizou a intenção de não renovar o contrato de locação de dois imóveis que mantém com o fundo.
De acordo com o comunicado ao mercado, os espaços que podem ser devolvidos estão localizados na rua Espírito Santo, em Belo Horizonte (MG) e na rua Bom Pastor, em São Paulo (SP).
Em paralelo, a gestão do BB Progressivo II segue negociando a renovação dos contratos de outros quatro imóveis, que vencem em novembro de 2022.
A discussão envolve as unidades da rua Líbero Badaró, em São Paulo (SP), da praça Tiradentes, em Curitiba (PR), da avenida Presidente Vargas, em Belém (PA) e da rua Tamoios, em Belo Horizonte (MG).
Focado no investimento em agências bancários do Banco do Brasil, o BB Progressivo II tem uma carteira composta por 64 imóveis alugados para a instituição financeira.
No início do mês, o fundo finalizou a reavaliação dos imóveis do fundo, que apontou variação positiva de 4,39%, de acordo com laudo da Consult Engenharia e Avaliações.
Bresco (BRCO11) tem novo inquilino no interior de São Paulo e prevê aumento de dividendos de até R$ 0,02 por cota
O FII Bresco Logística assinou, nesta quarta-feira (13), contrato com a Westrock Celulose, Papel e Embalagens para a locação de 14 mil metros quadrados do imóvel em Itupeva, no interior de São Paulo.
De acordo com a carteira, o novo contrato representa 36,6% da área bruta locável (ABL) do imóvel. A área está atualmente locada pela empresa Coopercarga, que deverá deixar o local nas próximas semanas.
O acordo com a Westrock possui prazo de vigência de sete anos, com início previsto para o dia 1º de setembro de 2022. O contrato prevê seis meses de carência – período sem receita de aluguel. Após o período de carência, o contrato deverá elevar a distribuição de dividendos do fundo em aproximadamente R$ 0,02 por cota.
FII mais recomendado pelos analistas em julho, o Bresco Logística já havia comunicado na semana passada que a B2W Companhia Digital decidiu rescindir o contrato de locação que assinou com o fundo em maio de 2021.
RBR Crédito Imobiliário Estruturado ( RBRY11) quer captar até R$ 249,9 milhões em nova emissão
O FII RBR Crédito Imobiliário Estruturado aprovou, nesta quarta-feira (13), a realização da quinta emissão de cotas do fundo, que planeja captar até R$ 249,99 milhões com a oferta.
O valor unitário das novas cotas foi definido em R$ 104,96, sem considerar a taxa de distribuição, que ainda será fixada pelos gestores e comunicada ao mercado.
Na abertura da sessão desta quinta-feira (14), as cotas do RBR Crédito Imobiliário Estruturado estavam sendo negociadas a R$ 100,90, com queda de 0,30%.
Os cotistas do fundo terão direito de preferência na oferta, que tem fator de proporção de 62%. De acordo com o fato relevante, o direito poderá ser negociado com outros investidores.
FII Hotel Maxinvest (HTMX11) lança oferta para levantar R$ 23 milhões
Em fato relevante divulgado nesta quarta-feira (13), o FII Hotel Maxinvest também anunciou a aprovação de nova emissão de cotas do fundo, que pretende captar R$ 23 milhões.
O valor unitário das novas cotas foi fixado em R$ 93 e a taxa de distribuição será de 0,36%, totalizando um preço de subscrição de R$ 93,36.
No fechamento do mercado nesta quarta-feira (13), os papéis do FII Hotel Maxinvest foram negociados com R$ 89,88, com alta de 2,03%.
Os cotistas com posição no final do dia 18 de julho terão direito de preferência na oferta – a 15ª da carteira –, que poderá ser exercido entre os dias 20 de julho e 1 de agosto de 2022.
Atualmente, a carteira do FII Hotel Maxinvest é composta por 449 unidades hoteleiras espalhadas por diversas regiões de São Paulo (SP). Em abril de 2022, a taxa de ocupação estava em 63%. O fundo tem hoje uma base de 22.348 cotistas.
Giro Imobiliário: Cyrela arremata antiga sede de Furnas; estratégia da influenciadora Carol Dias para investir em FIIs
Cyrela (CYRE3) arremata antiga sede de Furnas por R$ 75,4 milhões em leilão sem concorrência
A Cyrela (CYRE3) arrematou nesta quarta-feira (13), em leilão na B3, um imóvel no bairro de Botafogo, no Rio de Janeiro, de propriedade da Furnas Centrais Elétricas (Eletrobras Furnas). Com uma área de mais de 9 mil metros quadrados, o local faz parte do antigo edifício sede de Furnas.
O lote comprado é constituído pelo terreno do estacionamento e os prédios que abrigaram o Centro de Operação do Sistema Furnas, gráfica e centro de treinamento.
Os espaços fazem parte do portfólio de mais de 200 ativos imobiliários de Furnas que compõem o projeto de Estruturação Imobiliária desenvolvido junto ao Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), em parceria com o consórcio de consultores Eletriza (Patrinvest, Apsis, Tauil & Chequer Advogados, Cix Capital, Alvarez &).
O restante dos imóveis do portfólio será transferido a um fundo de investimento imobiliário, a ser estruturado exclusivamente a este fim pelo BNDES, para posterior desenvolvimento e alienação.
Dividendos de R$ 8 mil por mês com FIIs: conheça a estratégia da influenciadora Carol Dias para investir
De assistente de palco do extinto programa Pânico na TV ao mundo dos investimentos, a vida profissional de Carol Dias passou por uma grande transformação nos últimos dez anos. Por enquanto, a hoje influenciadora digital não tem do que reclamar. Além de sucesso nas redes sociais, a ex-modelo também tem colhido frutos como investidora. Só de dividendos de fundos imobiliários, ela recebe mensalmente quase R$ 8 mil reais.
Com quase sete milhões de seguidores – 6,6 milhões só no Instagram – Carol foi a convidada da edição desta terça-feira (13) do Liga de FIIs, que tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter do InfoMoney.
No melhor estilo skin in the game – que arrisca a própria pele –, a influenciadora contou detalhes da trajetória como investidora e da relação que tem com os fundos imobiliários, que também pode ser conferida nas redes sociais.
Nesse mês de JUNHO eu recebi dos meus fundos imobiliários:
HGLG11: R$ 2.805,00
DEVA11: R$ 1.360,00
MXRF11: R$ 990,00
XPLG11: R$ 828,00
KNRI11: R$ 602,00
XPML11: R$ 590,00
HFOF11: R$ 450,00
VRTA11: R$ 290Quanto mais cotas de FIIs + renda = Liberdade Financeira! Quer aprender?
— CAROL DIAS (@Riquezaemdias) July 1, 2022
“Fundo imobiliário é para renda passiva”, lembra Carol. “Quase R$ 8 mil reais é um belo salário, principalmente se compararmos com a realidade da maior parte dos brasileiros”, diz a também educadora financeira sobre os ganhos com os FIIs, produto que oferece ao investidor renda extra mensal isenta de imposto de renda.
