Ifix fecha sessão com alta de 0,18% e termina semana estável

O IFIX – índice que reúne os FIIs mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta quinta-feira (14) com alta de 0,18%, aos 2.808 pontos. No acumulado da semana, o indicador ficou no zero a zero. O fundo Vinci Offices (VINO11) liderou a lista das maiores altas do dia, com elevação de 5,43%. Confira os demais destaques do pregão ao longo do Central de FIIs.

A sessão também foi marcada pela maior distribuição de dividendos prevista para o mês. Um total de 54 fundos imobiliários que compõem o Ifix depositaram os rendimentos ao longo do dia.

As distribuições variaram de R$ 0,06 a R$ 1,65 por cota, montante repassado pelo Urca Prime Renda (URPR11). O valor representa um retorno de 1,40% no mês. O fundo está na lista dos FIIs com fôlego para manter um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) acima de 1% ao mês ao longo de 2022.

Em março, o retorno com dividendos do Ifix voltou a desacelerar, alcançado 10,95%, aponta o relatório Flow Imobiliário, elaborado pela XP. Em fevereiro, o percentual havia sido 11,12% e, em janeiro, de 11,79%, maior nível desde 2018.

A razão foi a valorização das cotas dos fundos imobiliários. O IFIX avançou 1,42% durante o mês. Quando as cotações aumentam e o volume de dividendos, em reais, se mantém, a tendência é de uma redução relativa no retorno com dividendos.

Com o recuo, os rendimentos da NTN-B com vencimento em 2035, título público de longo prazo emitido pelo governo federal, se aproximaram da taxa de retorno com dividendos (dividend yield) do Ifix. Entre fevereiro e março, a diferença caiu de 5,48 para 5,23 pontos percentuais.

Apesar da redução, a diferença entre a taxa de retorno com dividendos do Ifix e o rendimento da NTN-B se mantém bem superior à média histórica de 3,08 P.P, aponta o estudo da XP.

O recuo do dividend yield do IFIX foi causado especialmente pelos FIIs de recebíveis e de shopping. São dois setores representativos na composição do índice e, individualmente, apresentaram redução no retorno com dividendos entre fevereiro e março.

Fonte: Flow Imobiliário – XP

Em relação à valorização das cotas, o relatório reforça que todos os segmentos de fundos imobiliários fecharam março no campo positivo. O destaque ficou para os FIIs de shopping, com alta de 4,58%.

De acordo com o Flow Imobiliário, o forte desempenho dos fundos imobiliários de shopping reflete as compras dos investidores institucionais. O aumento das vendas nos complexos, elevação dos dividendos e fusões em andamento no setor têm atraído a atenção do mercado.

Maiores altas desta quinta-feira (14)

Maiores baixas desta quinta-feira (14):

Fonte: B3

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Dividendos de hoje

Confira quais são os 54 fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quinta-feira (14):

Fonte: InfoMoney

Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: Quatro FIIs com fôlego para pagar 1% ao mês em dividendos ao longo de 2022

Em tempos de juros e inflação em alta, o tão sonhado rendimento de 1% ao mês tem se tornado cada vez mais acessível ao investidor. Em março, pelo menos 38 fundos imobiliários tiveram retorno acima desse percentual. Mas, melhor do que rendimento passado é o potencial de ganho futuro. Quais FIIs têm folego para manter o ritmo?

O assunto foi destaque na edição desta terça-feira (12) do Liga de FIIs, com apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter de fundos imobiliários do InfoMoney.

No programa, os especialistas selecionaram quatro fundos imobiliários com capacidade de manter a taxa de retorno mensal com dividendos acima de 1% nos próximos meses. São eles: Urca Prime Renda ( URPR11), Valora Hedge Fund (VGHF11), Kinea Índices de Preços ( KNIP11) e o HSI Ativos Financeiros ( HSAF11).

Além do retorno com dividendos, Maria Fernanda e Otuki analisaram o portfólio dos fundos, o risco e o P/VPA (preço sobre valor patrimonial) das carteiras. Quanto mais próximo de 1 estiver o indicador P/VPA de um fundo, mais perto a cota está do seu valor considerado justo. Um indicador acima de 1 sinaliza que o papel está sendo negociado com ágio e, abaixo deste nível, com desconto.

Enquanto o HSI Ativos Financeiros está mais próximo do valor justo da cota, o Urca Prime Renda tem o maior retorno mensal com dividendos da lista, 1,52%. Confira outras informações:

Fonte: InfoMoney – 13/04/22

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